Dans un parking souterrain bruxellois soumis à permis d'environnement (dès 10 emplacements), une borne de recharge doit respecter les règles de sécurité incendie de l'arrêté du 29 septembre 2022 : pas de recharge rapide de 50 kW ou plus, bouton d'arrêt d'urgence à chaque entrée, ventilation, plan des bornes affiché et extincteur à proximité.
Quelles règles s'appliquent à une borne dans un parking souterrain ?
Celles de l'arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 29 septembre 2022, pour les parkings qui ont un permis d'environnement, obligatoire à partir de 10 emplacements. Le guide copropriétés d'electrify.brussels, publié par la Région, les classe en trois niveaux : les règles de tous les parkings, celles des parkings couverts, et celles des grands parkings couverts ou des niveaux sous le -1.
Un parking souterrain est un parking couvert : il cumule donc les deux premiers niveaux, et souvent le troisième.
Quelles exigences valent pour tous les parkings ?
Quatre règles de base, rappelées par le guide régional :
- →la voiture se recharge uniquement sur une borne prévue à cet effet, pas sur une prise ordinaire ;
- →l'installation électrique est contrôlée par un organisme agréé, comme le prévoit le RGIE (voir notre guide sur le contrôle RGIE d'une borne de recharge) ;
- →la borne est protégée physiquement ou placée assez haut pour ne pas être heurtée par une voiture ;
- →elle est fixée sur une surface non combustible ou résistante au feu.
Qu'est-ce qui change dans un parking couvert ou souterrain ?
Le guide d'electrify.brussels ajoute ces obligations pour les parkings couverts :
- →Pas de recharge rapide : les points de recharge de 50 kW ou plus y sont interdits. Une borne de recharge rapide en courant continu n'est donc pas une option, sauf dérogation (voir notre comparatif borne AC ou DC).
- →Pas de borne dans un parking desservi par un ascenseur à voitures.
- →Coupure automatique : si le parking a une détection automatique d'incendie, l'alimentation des bornes doit se couper dès qu'un incendie est détecté.
- →Bouton d'arrêt d'urgence à chaque entrée que les pompiers peuvent utiliser, en principe les entrées extérieures directes. Sans accès par une porte de garage, la cage d'escalier doit aussi en avoir un. Un modèle sans fil est possible.
- →Ventilation : l'air des zones où se trouvent des bornes doit être renouvelé toutes les trois heures.
- →Plan des bornes lisible, à l'échelle, affiché à chaque entrée et à chaque sortie du parking.
- →Extincteur d'au moins 6 kg à proximité immédiate des bornes, entretenu chaque année.
Pour la recharge rapide et l'ascenseur à voitures, seul le permis d'environnement peut prévoir une dérogation, sur avis des pompiers et après une analyse de risque. Pour le bouton d'arrêt d'urgence, une dispense n'est possible qu'en cas d'impossibilité technique, inscrite dans le permis.
Et si le parking descend sous le -1 ou dépasse 1.250 m² ?
Des exigences en plus s'appliquent aux parkings couverts de plus de 1.250 m² ou avec des niveaux sous le -1 : la détection d'incendie doit utiliser des détecteurs de fumée, du type « surveillance partielle » selon la norme NBN S21-100-1&2 (ou une norme européenne équivalente), et une détection confirmée doit toujours déclencher l'alerte des pompiers.
| Exigence | Tous les parkings | Parking couvert | Couvert de plus de 1.250 m² ou sous le -1 |
|---|---|---|---|
| Borne dédiée, contrôle par un organisme agréé | Oui | Oui | Oui |
| Protection contre les chocs, surface non combustible | Oui | Oui | Oui |
| Recharge rapide (50 kW ou plus) | Pas d'interdiction | Interdite sauf dérogation | Interdite sauf dérogation |
| Bouton d'arrêt d'urgence, ventilation, plan, extincteur | Non exigés | Oui | Oui |
| Détecteurs de fumée | Non exigés | Non exigés | Oui |
Ces règles valent-elles pour un parking de moins de 10 places ?
Le guide régional les présente pour les parkings soumis à permis d'environnement, donc à partir de 10 emplacements. En dessous, le RGIE s'applique toujours : circuit dédié à la recharge, contrôle par un organisme agréé avant la mise en service, puis déclaration de la borne à Sibelga. Le même guide recommande une vraie borne de recharge (mode 3) plutôt qu'une prise, car la borne règle la puissance en dialoguant avec la voiture.
Qui paie la ventilation, l'arrêt d'urgence et la détection ?
Le guide d'electrify.brussels prévient que, dans un parking couvert, ces équipements de sécurité peuvent faire fortement monter le coût selon le parking. Il conseille de régler leur partage en assemblée générale avant la première borne, pour que le premier copropriétaire équipé ne paie pas tout. Au-delà de 3 places, Sibelga impose de toute façon une solution collective avec un compteur commun : notre page borne en copropriété explique ce dossier, et notre guide sur le droit à la prise en copropriété rappelle la démarche auprès du syndic.
Comment préparer une borne en parking souterrain ?
1. Demandez au syndic si le parking a un permis d'environnement et quelles conditions il contient (ventilation, détection, dérogations).
2. Faites relever les contraintes sur place : distance entre les compteurs et votre emplacement, chemin de câbles, ventilation et détection existantes, accès des pompiers.
3. Dimensionnez la puissance de l'ensemble du parking : une gestion dynamique de puissance permet souvent d'équiper plusieurs places sans renforcer le raccordement.
4. Vérifiez le devis : le contrôle par un organisme agréé doit y figurer, et les équipements de sécurité du parking doivent être chiffrés à part.
5. Après les travaux, faites contrôler l'installation puis déclarez la borne à Sibelga.
Pour un parking de bureaux ou de commerce, les quotas de bornes s'ajoutent à ces règles : voyez notre guide sur l'obligation de bornes de recharge en parking. La Région propose aussi un facilitateur bornes de recharge gratuit, joignable via electrify.brussels.
Décrivez votre parking via le formulaire de demande de devis : un électricien installateur partenaire vous recontacte.
Service concerné
Borne en copropriété à Bruxelles
Installation d'une borne de recharge en appartement avec parking collectif — droit à la prise, dossier syndic et solution collective à compteur commun au-delà de 3 places.
